"mehmet sönmez" ile ilgili toplam 27 soru bulunmuştur.
Toplam 16997 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey merhaba...Size sormak danışmak istediğim 2 sorum olacak..öncelikle h.sonu Grenist-güneşliden 1+1 brüt 83 m2 (net 53mt2) iç peyzaja bakan güney cepheli 3. kat için 345.000 tl fiyatla opsiyon aldım. İnşaatın yanında hilton bulunmakta olup,kaba inşaati bitmek üzere ve seneye teslim.Metre kare fiyatı yüksek olduğu için ilerki zamanda prim yapma olasılığı nedir.malum o çevrede bu tarz çok konut var (mall off,sur yapı vs).. 2.sorum e demir inşaatın demir romance projesinden 3+1 161 mt2 peyzaja bakan kısımdan 465.000 liraya fiyat aldım. 1+1 eve bu kadar para vermektense 3+1 mi alıyım diye düşünmeye başladım.lokasyon ve prim acısından güneşli daha değerlenir gibime geliyor.her iki inşaat için değerli fikirlerinizi paylaşırsanırz sevinirim.hangisini tercih etmeliyim...teşekkürler

tebernuş bey merhabalar..Demir romance beko fab. bakan taraftan 1+1 66 m2 170.000 tlye ev satın almış durumdayım..öncelikle bu proje hakkındaki değerli fikirlerinizi rica ediyorum.ikincisi firma inşaatlarının prim derecesinin yüksek olduğunu belirterek ortalama %40-50 oranında prim yaptığını belirtiyor.Her ne kadar şuan almışta olsam sanki 2,5 sene sonra 230-240 bin tlye satabileceğim konusunda şüphelerim var..Bu doğrultuda fikirlerlerinize ihtiyacım var..tşk

serdar bey selamlar. mavişehir soyakta 2014 de teslim edilecek 1*1 dairemizi eşyalı hale getirerek (maliyet kabaca 10.000 tl) ilk 1 yıl olmak uzere yarı zamanlı otuurup kullanmayı bu vesile ile evi ,siteyi ve yabancısı olduğumuz izmiri tanımayı planlıyoruz. sonrasında eşyalı olarak kiraya vereceğiz. . Bir yıllık süre sonrasında sitenin %100 doluluğa ulaşacağını kiralama konusunda daha avantajlı hale geleceğini düşünüyorum. Diğer seçenek ise teslimde boş olarak kiraya vermek. 2. seçenekte kiranın arz fazlasından dolayı düşük olacağını varsayıyorum. ilk seçeneğin yatırım maliyeti ve 1 yıllık kullanımdan doğan kaybın orta vadede (5 yıl) karşılanacağını düşünüyorum. Tabi en büyük artı, bizim ilk yıl evi özgürce kullanıyor olmamız olacak. Bu konudaki değerli yorumlarınız için teşekkür ederim.

2012 başında bir konut firmasının anlaşmalı olduğu bankadan konut kredisi kullandım. Konutlar yapım aşamasında teslimleri de 2014. Tapu sahibi değiliz henüz. Bankaya, düşen konut faizinden yararlanmak istediğimi belirttim. Banka yasal olarak mortgage kullanmadığımı , inşaat firmasının banka ile olan kredi anlaşması çerçevesinde kredi kullandırdıklarını belirtip tapu sonrası başvurabileceğimi belirtti. Sorum şu bu konuda bankaya güvenebilir miyim ? son olarak da inşaat firmasından tapu ( kat ittifakllı tapu) talep ettim vermemeleri halinde hangi yolu izlemeliyim? teşekkürler

Belgin hanım selamlar. 4 yıl önce yeni siteden bir daire aldık. O sırada satıcı,dairelerin tümü için (1. kat hariç) aynı bedeli istemekteydi. Sitemiz ana bulvara tam cepheli,yola 40 m mesafede önunde 2000 m2 belediye metro güzergahı için ayrıllmış yeşil alan (yapılaşma olmayacak)var. site girişi ana bulvarla dik kesişen caddeye açılan , güvenlikli, her katta 4 daireli, 16 katlı bir yapı. dairemiz 8. kat güney ( 3 oda 1 salon), 1 oda batı cepheli, arka cephe olmasına rağmen ana bulvara hakim bakan oturma odası mutfak ve kısmen salon var.Görüş açıklığı min 200 max 800 m daırenın geri kalanı yan siteye ve havuzuna ve bahçesine bakmakta. yan sitenın 3 bloğu var ve en yakını bize 37 m mesafede görüşümüzü kapatmamakta. . Daire cepheleri şöyle: kd/kb/gd/gb. kd ve gd ön cepheler, kb ve gb arka cepheler. bına kabaca dıkdortgen şeklinde ve koşelere uzun kenarlar boyunca daireler lokalize edilmiş haldeler. kuzey cephlerdeki dairelerde benzer şekılde yan siteye ve onun peyzaj ve havuzuna bakmaktalar, mesafeler yıne aynı. Umarım detaylandırabılmişimdir. Sizden gb 8. kat arka cephe dairem için yaptığım şeçimin en iyi şerefiyeyi sağlayıp sağlamadığımı sormak istiyorum ( gd ön cepheyi seçmeme sebebim yatak odasının tam da ana bulvara bakması ve olası gürültü problemleri diyebilirim.) Teşekkür ederim

Tebernüş Bey selamlar. Bir yazınızda projelerde satış hızı , projenın %20 önünde seyretmeli, proje %80 e geldiğinda satışlar tamanlanmalı , yatırım için alanlara satış imkanı tanınarak yatırımlarını realize etmeleri ve ayrıca proje tesliminde fiyat seviyesinin aşağı yönlü hareketinin düşmesi engellenmeli demiştiniz. Soyak bu yolu izleyen firmalardan bir tanesi midir? Çünkü geçtiğimiz hafta 1+1 dairelerinde evostar ve mavişehirde %10 indirim yaparak ciddi satış adetlerine ulaştı ( Mavişehir first projesinde satışta olan 140 daireden şu anda 60 adet kalmış durumda). Son olarak LEED sertifikasının konut sahipleri, satıcı firmalar, çevre , ikinci el değeri, kullanım maliyetleri üzerine etkileri nasıl olacak.? Türk halkı konut sahibi olma sürecinde kaliteli, çevreci, ekonomik, ekolojık, konutlara gereken değeri ve talebi gösterme bilincine ne zaman erişecek ? Devletimizi burada sayamıyorum maalesef Teşekkür ederim.

Serdar bey günaydın. Soyak ın optimus mavişehip projesinin LEED sertifikasına kavuşacağını öğrendim. Çevreci setifikalı ilk site olacağı için mutlu oldum. Sanırım İzmir için de bir ilk olacak bu. Tüketici bilinci gelişmiş toplumun bir göstergesi olan yeşil binalar hakkında fikriniz nedir? Yatırım değeri açısından bir artısı olur mu? İleride değerlenmesi daha kolay olur mu?

Tebernüş Bey günaydın. Soyak optimus izmir mavişehir projesinden satın aldığımız daire ile ilgili bir bilgilendirme mektubu aldık. Soyak binde 20 ye çıkarılan tapu harçlarından ötürü oluşacak vergi farkını, (sözleşmede tahsil edilir hükmü olmasına rağmen ) bizlerden almayacağını bildirdi. Soyak şirketini, tüketici lehine olan bu memnuniyet verici davranışından ötürü sizin aracılığınızla tebrik etmek istiyorum.

Sn Tebernüş Bey Selim beyin yaşadıklarını okuyunca gerçekten onun adına üzüldüm. Hani hep dersiniz ya, Bu ülkede. . . . diye. Doğrusu Selim beyin tası tarağı satıp yer yatağında yeni evi beklemesi Türkiyedeki ev sahibi olma arzusunun geldiği noktayı göstermesi açısından önemli bir sosyolojik veri olmuş .Saygılarımla.

BELGİN hanım az önce verdiğiniz yön cevabı ile alakalı bir şey aklıma takıldı. Kuzey batı ara yon olarak dezavantajlıdır dediniz. İzmir için site içinde kuzeybatı cephe havuz ve peyzaj manzaralı daire için de aynı yorumunuz geçerli mi? yoksa sıcak kentlerde bu yön tanımı değişebilir mi .? teşekkürler